.png)
Për më shumë se tre vjet, Jared Kushner ka punuar për të ndërtuar një seri hotelesh dhe resorte luksoze në një cep të Europës Lindore që zakonisht nuk tërheq vëmendjen e investitorëve amerikanë.
Nuk po shkon mirë.
Gjatë dy javëve të fundit, një projekt i propozuar nga Kushner për zhvillim në një plazh të mbrojtur mjedisor në Shqipëri është kthyer në një çështje politike që ka shpërthyer në vend. Mijëra protestues kanë marshuar çdo ditë, një prokuror i posaçëm ka hapur një hetim për shitjet e tokës, dhe madje edhe krahu ekzekutiv i Bashkimit Evropian ka shprehur shqetësime ndaj Shqipërisë për projektin, duke ngritur frikën se ai mund të rrezikojë përpjekjet e vendit për t’u anëtarësuar në BE.
Në rrugët e kryeqytetit Tiranë, protestuesit e kanë përdorur projektin për të shprehur pakënaqësi më të gjera për pushtetin e pakontrolluar, degradimin e mjedisit dhe zhvillimin e pasurive të paluajtshme, duke vënë kryeministrin Edi Rama në një pozicion mbrojtës. Në paraqitje pothuajse të përditshme, ai ka premtuar se do të ecë përpara me projektin, duke e cilësuar zhvillimin luksoz si një përfitim ekonomik për një nga vendet më të varfra të Europës.
Asher Abehsera, një nga partnerët e Kushner që po drejton zhvillimin, tha në një intervistë se ai respekton vullnetin e shqiptarëve për të protestuar, duke shtuar se shumë nga shqetësimet e ngritura lidhen me projektin përpara se kompania të publikojë detaje të asaj që synon të ndërtojë.
“Do të ketë angazhim dhe do të ketë dialog,” tha Abehsera. “Ne jemi të përkushtuar të krijojmë një vend që mendoj se jo vetëm do të jetë i bukur, por edhe i këndshëm.”
Kjo situatë ka shumë ngjashmëri me përvojën e Kushner vitin e kaluar në Serbi, ku ai kishte shpresuar të ndërtonte një hotel me markën Trump në një vend në Beograd që ishte bombarduar më parë nga Organizata e Traktatit të Atlantikut të Veriut. Pasuan një hetim nga një prokuror i posaçëm për miratime të përshpejtuara qeveritare, protesta u shtuan dhe Kushner u tërhoq nga projekti.
Ndërsa familja e Presidentit Trump ka hasur pak rezistencë në Kongresin e Shteteve të Bashkuara mbi lidhjet e saj të zgjeruara të biznesit me kompani të kriptomonedhave, prodhues dronësh dhe një kompani të energjisë së shkrirjes bërthamore, projektet e Kushner në pasuri të paluajtshme kanë arritur të prekin një ndjeshmëri të veçantë në Ballkan.
Projektet si në Shqipëri ashtu edhe në Serbi janë shndërruar në pika grumbullimi për kritikët me një gamë të gjerë pakënaqësish, duke mjegulluar ndarjet tradicionale politike. Në Shqipëri, kërkesat e protestuesve variojnë nga ndalimi i projektit, te shfuqizimi i një ligji që lejon zhvillime në zona të mbrojtura, deri te lufta kundër korrupsionit.
“Protestat janë shumë të zakonshme, por kjo është ndryshe,” tha Fred Abrahams, i cili ka shkruar librin “Shqipëria Moderne” për tranzicionin e vendit nga komunizmi. Sipas tij, kjo është “protesta më e madhe dhe më e rëndësishme civile që nga rënia e komunizmit.”
Kristina Xhiveli, një inxhiniere mjedisore 30-vjeçare që marshoi në Tiranë javën e kaluar, tha se njerëzit janë të lodhur nga problemet me infrastrukturën e dobët, shëndetësinë dhe arsimin, ndërsa dëgjojnë për projekte resortesh prej miliarda eurosh.
Flamingot ushqehen në një lagunë në këtë gadishull, protestuesit i quajnë këto demonstrata “revolucioni i flamingove”, ndërsa delet kullosin pranë banorëve vendas që lahen në det.
Ky është një komponent i një zhvillimi prej 5 miliardë dollarësh i planifikuar nga Kushner dhe partnerët e tij, një nga investimet e huaja më të mëdha ndonjëherë në vend. Pjesa tjetër, ishulli ish-ushtarak i Sazanit, parashikon një resort ultra-luksoz vetëm përballë Zvërnecit.
Një pamje ajrore e plazhit Dalani, në tokën e planifikuar për një projekt luksoz të diskutueshëm në Zvërnec, Shqipëri.
Projekti parashikon hotele dhe vila përgjatë një plazhi pranë fshatit Zvërnec.
Në një podcast të publikuar në një kohë të papërshtatshme, pikërisht kur protestat po rriteshin, Ivanka Trump lavdëroi projektin në Sazan, duke e quajtur “një ishull privat” dhe duke shtuar: “Ne kemi 5 milje vijë bregdetare në Zvërnec.”
Ndërsa Kushner dhe partnerët e tij kanë më shumë se dy vjet që punojnë për të zhvilluar gadishullin, projekti u bë publik vetëm javën e kaluar pasi zona u rrethua me gardhe dhe tela me gjemba. Banorët dhe protestuesit që mbërritën më pas u përplasën me rojet private të sigurisë dhe një video u përhap shpejt ku shihej një burrë i tërhequr dhe i dhunuar nga rojet.
Abehsera, partneri i Kushner, e përshkroi videon si “të tmerrshme” dhe tha se vendosja e gardhit ishte një vendim i gabuar, që sipas tij ishte bërë nga një kontraktor i jashtëm i paidentifikuar.
Kushner nuk ka pasur shumë përfshirje së fundmi, që nga koha kur u angazhua në administratën Trump për marrëveshjet e paqes në Lindjen e Mesme, tha Abehsera. Ai tha se po punon kryesisht me familjen Al-Khayyat nga Katari, e cila është investitore në të dy projektet në Shqipëri.
Kushner nuk pranoi të komentojë.
Kushner, i cili drejtoi më parë kompaninë e pasurive të paluajtshme të familjes së tij para se të bashkohej me administratën e parë të Trump, kaloi më pas në kapital privat, duke mbledhur mbi 3 miliardë dollarë, kryesisht nga fondet sovrane dhe familjet mbretërore të Arabisë Saudite, Katarit dhe Emirateve të Bashkuara Arabe.
Në të njëjtën kohë, ai filloi rikthimin në pasuri të paluajtshme, duke marrë miratimin e udhëheqësve të Serbisë dhe Shqipërisë për të zhvilluar prona në toka publike: ish-shtabin ushtarak në Beograd dhe ishullin Sazan. Kritikët thonë se të dy vendet po kërkojnë të afrohen politikisht me Presidentin Trump, gjë që të dy udhëheqësit e mohojnë. Kushner ka deklaruar se partnerët e tij nuk duhet të presin asgjë në këmbim nga qeveria amerikane.
Kushner tha se kishte parë një mundësi në Beograd, ku zhvilluesit lokalë po përjetonin kërkesë të madhe. Në Shqipëri, ai u tërhoq nga rritja e turizmit në një vend mesdhetar që nuk ka ende infrastrukturë luksoze si fqinjët Greqia dhe Mali i Zi.
Ai bisedoi me kryeministrin Rama gjatë një udhëtimi me jaht në vend dhe më pas në Davos, duke shprehur interes për investim. Interesi i tij u mirëprit. Rama kishte kohë që synonte ta poziciononte Shqipërinë si destinacion turistik luksoz.
Ndërsa Kushner dhe Abehsera filluan negociatat për ishullin Sazan, Abehsera filloi të shikonte edhe zonën e Zvërnecit. Duke bashkëpunuar me familjen Kastrati, një nga bizneset më të mëdha në Shqipëri, ata arritën një marrëveshje për blerjen e tokës.
Zvërneci ka qenë prej kohësh i mbushur me konflikte pronësie, një problem i zakonshëm në Shqipëri për shkak të shtetëzimit gjatë komunizmit dhe procesit të vështirë të kthimit të pronave. Mosmarrëveshjet ligjore kanë zgjatur për vite me akuza për korrupsion dhe falsifikim dokumentesh.
Grupi i zhvillimit bleu tokën nga kompani dhe familje që pretendonin pronësinë. Prokuroria kundër korrupsionit në Shqipëri tani po heton transferimet e tokës në këtë zonë.
Abehsera tha se toka është blerë “në mënyrë të rregullt” disa muaj më parë nga zhvilluesit. Një zëdhënës i projektit tha se ata nuk janë kontaktuar nga prokuroria.
Shumë banorë të zonës pretendojnë se toka është e tyre dhe kanë vite që luftojnë në gjykata për të drejtat e pronësisë.
Njëri prej tyre është Petraq Balliu, 61 vjeç, i cili ka më shumë se 20 vjet që përpiqet të rikthejë tokën që thotë se familja e tij e ka blerë në vitin 1933 dhe e ka përdorur për bagëti. Edhe pse një vendim gjykate në vitin 2003 e njohu pronësinë e tij, çështje të mëvonshme e lanë tokën në duart e pronarëve të tjerë.
“Nuk dua të ndërtoj resort,” tha Balliu. “Dua vetëm tokën time mbrapsht.”
Për vite me radhë, toka ishte e ndaluar për zhvillim për shkak të statusit të mbrojtur mjedisor. Por në vitin 2024, Shqipëria miratoi një ligj që lejon projekte turistike “pesë yje” ose më të larta në zona të mbrojtura në të gjithë vendin, duke u përshtatur me strategjinë e qeverisë për turizmin.
Rregulloret mjedisore në Shqipëri tani po kritikohen nga Bashkimi Europian, i cili prej vitesh po shqyrton pranimin e vendit në union. Të martën, një zëdhënës i Komisionit Europian tha se BE ka shprehur shqetësime si për projektin, ashtu edhe për ndikimin mjedisor të ligjit që synon të tërheqë investitorë të mëdhenj. Ai paralajmëroi qeverinë shqiptare të shmangë veprime që mund të dëmtojnë procesin e anëtarësimit në BE.
Projekti në Zvërnec është ende në fazën e planifikimit, rrethimet dhe telat me gjemba janë hequr dhe zhvilluesit po përgatisin një raport të ndikimit mjedisor për autoritetet. Autoritetet shqiptare ende nuk kanë finalizuar marrëveshjen për lejimin e zhvillimit të ishullit Sazan.
Ramez Al-Khayyat, familja e të cilit ka zhvilluar resorte ishujsh në Maldive dhe vende të tjera dhe që është gjithashtu partner në projektet në Shqipëri, tha se në fund “shqiptarët do të vendosin” nëse projekti do të vazhdojë pasi të shohin detajet dhe përfitimet e tij.
“Nëse ata shohin se nuk ka vlerë në projekt, ne nuk do ta bëjmë,” tha ai. “Nuk jam i shqetësuar.”
Burimi: Wall Street Journal/ Përshtati: Gazetasi.al
Copyright © Gazeta “Si”
Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.
Lini një Përgjigje