Tregu imobiliar në Europë, në nivelin më të ulët të një dekade

Shitjet e pasurive të paluajtshme në Europë arritën në nivelin më të ulët në 11 vite në tremujorin e parë të vitit, sipas të dhënave, pasi rritja e normave të interesit, trazirat bankare dhe frika rreth rritjes ekonomike i bënë investitorët më të kujdesshëm.

Tregu me vlerë 36.5 miliardë euro në tremujor, me një rënie prej 62% nga viti i kaluar, pasi rritja e mprehtë e normave të interesit i la blerësit dhe shitësit të luftonin për të rënë dakord për çmimin e vërtetë të pronave.

Rënia e vlerave të pronave komerciale dhe ankthi në sektorin bankar pas rënies së Credit Suisse kanë nxitur shqetësimet se investitorët e tepërt të pasurive të paluajtshme ose huadhënësit mund të jenë burimi tjetër i shqetësimit të madh financiar.

LEXO EDHE:
- Zhvillimet në tregun imobiliar ulën kërkesën e shqiptarëve për kredi gjatë 3 muajve të parë të vitit
- A jemi afër zhvlerësimit të tregut të banesave në Shqipëri?
- Shtëpitë - Ndërtimi në Shqipëri po varfëron më të varfrit

"Ndërsa ka shqetësime të dukshme në lidhje me disponueshmërinë e financimit të pasurive të paluajtshme pas trazirave bankare në mars, ne ende nuk kemi parë një rritje të gjerë të shitjeve në vështirësi," tha Tom Leahy, kreu i kërkimit të aseteve reale Emea në MSCI.

“Ia vlen të kujtohet se pas krizës globale financiare kaluan disa vite përpara se të shihnim vëllime domethënëse të shitjeve në vështirësi,”- shtoi ai.

Leahy tha se mungesa e shitësve ka bërë që çmimet e aseteve kanë qenë më të ngadalta për t'u përshtatur, pasi pronarët më mirë presin në vend që të shesin me zbritje. Të dhënat e MSCI treguan se pritjet e çmimeve të blerësit dhe shitësit u zhvendosën më tej në muajt e fundit.

Investimet e huaja në pronat e paluajtshme europiane u ngadalësuan ndjeshëm në nivelin më të ulët që nga viti 2011, pavarësisht se një numër investitorësh aziatikë përfituan nga paundi i dobët për të hyrë në marrëveshjet e zyrave në Londër.

Numri i marrëveshjeve të zyrave imobiliare ka arritur nivelin më të ulët në të dhënat që nga viti 2007.

Parisi e kapërceu trendin me vëllime të sheshta të marrëveshjeve, duke e vendosur atë përpara Londrës si destinacioni kryesor për investime pasi vëllimi i transaksioneve në kryeqytetin e Mbretërisë së Bashkuar ra 58%. Megjithatë, MSCI tha se tregu francez i zyrave u rrit nga një numër i vogël marrëveshjesh të mëdha, duke përfshirë grupin luksoz Kering që bleu dy ndërtesa në Paris për 1.5 miliardë euro në total.

Burimi: FinancialTimes, Përshtati: Gazeta "Si"

Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.