Biznes

Agjentët e pasurive të paluajtshme thonë se tani nuk mund ta imagjinojnë të punojnë pa ChatGPT

Johannes është ndër agjentët e pasurive të paluajtshme që eksperimentojnë me ChatGPT që kur u publikua në fund të nëntorit.

Ai krijoi përshkrimin për shtëpinë në më pak se pesë sekonda duke shtypur disa fjalë kyçe në ChatGPT, një mjet i ri viral i chatbotit të IA(inteligjencës artificiale) që mund të gjenerojë përgjigje të hollësishme ndaj kërkesave të përdoruesve. Është një detyrë, tha ai, që dikur do t'i duhej një orë ose më shumë për ta shkruar vetë.

"Më kurseu kaq shumë kohë," tha Johannes për CNN, duke vënë në dukje se ai bëri disa ndryshime dhe modifikime në punën e ChatGPT përpara se ta publikonte atë. “Nuk është perfekte, por ishte një pikënisje e shkëlqyer. Të shkruaj diçka elokuente kërkon kohë. Kjo e bëri shumë më të lehtë.”

Disa agjentë rezidencialë dhe tregtarë i thanë CNN se tashmë ka ndryshuar mënyrën e punës së tyre, nga shkrimi i listave dhe postimeve në mediat sociale te hartimi i dokumenteve ligjore. Mund të përdoret gjithashtu për të automatizuar detyrat e përsëritura, të tilla si përgjigjja e pyetjeve të bëra shpesh dhe kryerja e llogaritjeve komplekse.

ChatGPT është trajnuar për sasi të mëdha të të dhënave në internet për të gjeneruar përgjigje ndaj kërkesave të përdoruesve. Ka shkruar ese origjinale, tregime, tekste këngësh dhe abstrakte letrash kërkimore që mashtruan disa shkencëtarë. Disa CEO e kanë përdorur atë për të shkruar email ose për të bërë punë kontabël.

Në më pak se dy muaj, ChatGPT ka ndezur diskutime rreth potencialit të tij për të prishur industri të ndryshme. Por tashmë ka një ndikim të prekshëm në mënyrën se si një numër agjentësh të pasurive të paluajtshme në mbarë vendin kryejnë punën e tyre – ku pjesa më e madhe e punës me shkrim mund të jetë formular dhe kërkon kohë – në atë masë sa disa nuk mund ta imagjinojnë më të punojnë pa të.

"Unë e kam përdorur atë për më shumë se një muaj dhe nuk më kujtohet hera e fundit kur diçka më ka mahnitur kaq shumë," tha Andres Asion, një ndërmjetës nga Miami Real Estate Group.

Kohët e fundit, një klient iu drejtua Asionit me një problem: gruaja ishte zhvendosur në një shtëpi para-ndërtimi dhe nuk mund të hapte dritaret e saj. Ajo ishte përpjekur të kontaktonte menaxherin për muaj të tërë pa asnjë përgjigje. Asion drejtoi një kopje të një prej emaileve të saj përmes ChatGPT, duke i kërkuar që ta rishkruante atë me një theks në implikimet e përgjegjësisë.

"ChatGPT e shkroi atë si një çështje ligjore dhe krejt papritur, ai u shfaq në shtëpinë e saj," tha ai.

Asion e ka përdorur gjithashtu mjetin për të hartuar shtesa ligjërisht të detyrueshme dhe dokumente të tjera, dhe ia ka dërguar ato avokatëve për miratim. "Unë rregulloj të gjitha llojet e drafteve me ChatGPT," tha ai. "Ndonjëherë do t'i them që ta bëjë më të shkurtër ose më qesharak, dhe ju jep kaq shumë shembuj për të zgjedhur dhe modifikuar."

ChatGPT është falas për momentin, por OpenAI, kompania që qëndron pas tij, thuhet se po konsideron një tarifë mujore prej 42 dollarësh. 

"Unë do të paguaja lehtësisht 100 ose 200 dollarë në vit për diçka të tillë," tha ai. "Do të isha i çmendur që të mos e bëja."

Frank Trelles, një agjent komercial i pasurive të paluajtshme në State Street Realty në Miami, tha se do të paguante gjithashtu për të vazhduar përdorimin e mjetit, i cili tashmë ka ndikuar në mënyrën se si ai bën biznes.

“Shkova të regjistrohesha për një paketë, duke menduar se do të ishte të paktën 100 dollarë në muaj dhe u befasova që ishte falas. Megjithatë, asgjë në këtë botë nuk është falas – dhe kjo më bëri pak nervoz.”

Trelles tha se ai përdor ChatGPT për të kërkuar përdorimet e lejuara për toka dhe zona të caktuara dhe për të llogaritur se cilat mund të jenë pagesat e hipotekës ose kthimi i investimit për një klient, të cilat zakonisht përfshijnë formula dhe kalkulatorë hipotekash.

Shumë potencial dhe disa kufizime

Megjithatë, ka disa kufizime. Mjeti, për shembull, ka luftuar me disa matematikë bazë më parë. Trelles tha se është e dobishme për përafrimet në lëvizje, jo për numrat e saktë.

Serge Reda, një ekzekutiv i pasurive të paluajtshme komerciale dhe profesor ndihmës në Institutin Fordham Real Estate, tha se disa raste përdorimi për ChatGPT janë më të mira se të tjerat. ChatGPT mund të ndihmojë në kursimin e kohës së ndërmjetësve kur shkruajnë lista ose përgjigje, por automatizimi i përgjigjeve të klientit mund të mos jetë taktika më e mirë sepse gjenerimi i klientëve dhe mbyllja e transaksioneve zakonisht kërkon një qasje të personalizuar.

“Është i aksesueshëm për të gjithë tani sepse është falas dhe ata mund të shijojnë se si mund të funksionojë ky mjet i fuqishëm. Por ka padyshim kufizime domethënëse,” tha ai.

Ndërsa ChatGPT ka gjeneruar një valë interesi midis sekserëve, përfshirja e inteligjencës artificiale në tregun e pasurive të paluajtshme nuk është krejtësisht e re. Faqja e listimit Zillow, për shembull, ka përdorur IA për hartimin 3D, duke krijuar planimetri automatike të dyshemesë dhe për mjetin e tij Zestimate, i cili mund të skanojë fotografi për të parë nëse një shtëpi ka dysheme druri ose pajisje çelik inox, kështu që vlerësimi i çmimit të saj pasqyron më mirë kushtet e tregut. 

Matt Kreamer, një zëdhënës i Zillow, tha se industria e pasurive të paluajtshme ka qenë më e ngadalshme për të inovuar, por "Unë mendoj se do të shohim hapa shumë më të mëdhenj shumë shpejt". Ai tha se Zillow nuk sheh shqetësime të qarta me agjentët që përdorin ChatGPT për të ndihmuar në përmirësimin e punës që ata tashmë bëjnë dhe për të kursyer kohë.

"Ne nuk jemi të kujdesshëm ndaj ChatGPT, por jemi të interesuar se si po përdoret dhe si po e shikojmë atë," tha ai.

Edhe pse është shumë herët të thuhet nëse mjeti do të bëhet një shtyllë në pronat e paluajtshme, sekseri Johannes beson se në përgjithësi do të transformojë industrinë e tij dhe të tjerat.

"Mund të mos jetë me ChatGPT," tha ai, "por unë besoj se një formë e inteligjencës artificiale si kjo do të bëhet një pjesë e madhe e mënyrës se si ne punojmë dhe jetojmë jetën tonë."

Burimi: CNN Business/Përshtati Gazeta Si


Copyright © Gazeta “Si”


Më Shumë