.png)
Nga Ellie Perlman - Po të kthejmë kokën pas në fillim të muajit prill, disa muaj pasi Organizata Botërore e Shëndetësisë shpalli pandeminë koronavirus (Covid-19) "një emergjencë shëndetësore publike me shqetësim ndërkombëtar", në një artikull të Forbes-it do të shkruaja se do të kishte një rënie serioze në ekonomi . Kohët e fundit, ekspertët financiarë ranë dakord që recesioni në SHBA filloi në shkurt dhe të dhënat treguan se mund të vazhdojë derisa Covid-19 të jetë nën kontroll.
Pavarësisht se shumë shteteve kanë hequr kufizimet mbi bizneset dhe urdhërat e qëndrimit në shtëpi, ekonomia ende po vazhdon të dëmtohet. Në pikën më të ulët të recesionit të madh, i cili zgjati nga 2008 deri në qershor të vitit 2009, Doë ra në një total prej 53.8% nga kulmi i tij në Tetor 2007. Kjo rënie ishte më e keqe se çdo rënie tjetër e tregut që nga Depresioni i Madh i vitit 1929. Për fat të mirë , recesioni aktual është i ndryshëm.
Parashikimet për rimëkëmbjen
Për dallim nga recesioni i madh i vitit 2008, i cili filloi në tregjet financiare, recesioni aktual u shkaktua nga një pandemi globale; para goditjes së pandemisë, pronarët e bizneseve ishin optimistë për ekonominë dhe SHBA-të duke u mburr me nivelin më të ulët të papunësisë në 50 vjet. Parashikimet për recesionin aktual global paraqesin rënien më të keqe që nga Lufta e Dytë Botërore; megjithatë, ekspertët parashikojnë që do të jetë një nga recesionet më të shkurtra duke shënuar rekord për këtë. Një pjesë e madhe varet nga kur SHBA-të mund të marrin nën kontroll situatën shëndetësore Covid-19.
Ashtu si shumë ekspertë parashikuan në fillim të Covid-19, unë mendova se do të kishim një rimëkëmbje relativisht të shpejtë - një shërim në formë V, me një rënie të pjerrët të ndjekur nga një rimëkëmbje e mprehtë, e shpejtë. Askush, megjithatë, nuk mund të parashikonte sesi kurba e pandemisë do të sillej duke ndikuar në ekonominë tonë pasi bizneset u mbyllën dhe urdhrat e qëndrimit në shtëpi hynë në fuqi. Tani, besoj se rimëkëmbja ekonomike do të marrë më shumë një formë U për shkak të kohëzgjatjes së mbylljes së ekonomisë, e cila tashmë ka qenë shumë më e gjatë nga sa kisha parashikuar fillimisht.
Fatkeqësisht, shumë biznese që mund të kishin mbijetuar nga një mbyllje afatshkurtër nuk do të mbijetojnë më gjatë. Përkundër faktit se disa qytete dhe shtete janë rihapur, shumë biznese nuk janë në gjendje të kthehen në jetën normale për shkak të kufizimeve të kapacitetit. Ekziston gjithashtu rreziku i një valë të dytë, dhe ne tashmë jemi duke parë shtete që kanë rihyrë në karantinë apo kanë shtrënguar masat.
Industria e restoranteve u godit veçanërisht, dhe parashikimet për përqindjen e restoranteve që do të mbyllen përgjithmonë janë mes 40% dhe 75%. Përveç pandemisë, dyqanet dhe restorantet në të gjithë vendet janë plaçkitur muajt e fundit, dhe ky dëm mund të dëshmohet si dora e fundit drejt humnerës për disa biznese të vogla..
Tregu imobiliar rezidnecial
Ndërsa disa biznese do të mbyllen dhe rikuperimi do të zgjasë më shumë sesa ishte parashikuar, qiramarrësit që kanë humbur punën e tyre kanë marrë fonde për papunësinë dhe mbështetje e shtetet kanë programet e dedikuara për ata që kanë nevojë. Realiteti është se përfitimi i papunësisë nuk do të zgjasë përgjithmonë, dhe askush nuk e di se sa paketa të tjera mbështetëse do të akordojë qeveria.
Shumë biznese përfituan nga kreditë përmes Programit të Mbrojtjes së Paycheck (PPP), i cili ofron falje kredie për bizneset që mbajnë numrin e të punësuarve të paprekur, pra listën e pagave. Programi i kredisë mbulon deri në dy muaj e gjysmë të pagës, dhe të ardhurat nga kredia mund të përdoren gjithashtu për qira, interes të hipotekës dhe kostot e shërbimeve.
PPP ka ndihmuar shumë punonjës të qëndrojnë në punë, që do të thotë se programi ka kontribuar që qiramarrësit të jenë në gjendje të paguajnë qiratë e banesave ku jetojnë. Koleksionet në rezidnecat familjare kanë mbetur të forta, me 94% të familjeve që zotërojnë apartamente në të gjithë vendin që kryejnë pagesën e plotë ose të pjesshme të qirave, sipas Këshillit Kombëtar të Strehimit të Multifamily. Edhe pse ka pasur një rënie të koleksioneve në krahasim me të njëjtat muaj në 2019, ishte një masë e vogël.
Unë parashikoj se do të shohim një ndikim më të madh në mbledhjen e qirave sepse si qiramarrësit që kanë humbur vendet e punës nuk do të marrin më 600 dollarë shtesë si përfitime javore të papunësisë nga qeveria pas javës së 31 korrikut, paketa shtesë stimuluese aktualisht nuk po miratohen dhe më shumë biznese ka të ngjarë të deklarojnë falimentimin. Duhet kohë që bizneset e reja të shfaqen dhe të ofrojnë punë.
Kjo mund të mos ndodhë për aq kohë sa të ketë një rikuperim siç kemi parë në 2008-2009, falë një ekonomie të fortë dhe sektorit bankar para fillimit të Covid-19. Për më tepër, qeveria po hedh sasi të mëdha parash në ekonomi, me më shumë të planifikuar për t'i ndihmuar shtetet dhe komunat të rikuperohen nga ndikimet e pandemisë. Nëse një vaksinë mund të gjendet dhe shpërndahet brenda 12 muajve të ardhshëm, unë pres që të shoh një rikuperim brenda 18 muajve të ardhshëm. Sa më shpejtë që mund ta mposhtim Covid-19, shërimi do të jetë më i shpejtë.
Tregu global në 2019-ën
Madhësia e tregut global të investimeve të pasurive të patundshme u rrit me 7.8% në vitin 2019, sipas ofruesit të indeksit MSCI.
Sipas Raportit të Madhësisë së Tregut të Pasurive të Patundshme MSCI për vitin 2019, madhësia e tregut global të menaxhimit profesional të pasurive të patundshme u rrit nga 8.9trn $ (7.7bn €) në 2018 në 9.6trn dollarë në 2019.
Tregu ishte 8.5trn dollarë në vitin 2017.
Rifreskimi vjetor - i cili vlerëson madhësinë e tregjeve të investimeve të pasurive të patundshme të menaxhuara në mënyrë profesionale në 32 vende - deklaroi se lëvizjet e monedhës ndikuan në mënyrë të kufizuar në madhësinë e tregut të investimeve të pasurive të patundshme me afërsisht + 0,1% në dollarë amerikanë, në kontrast me ndikimin negativ në vitin 2018 ( -2.6%).
Një tjetër arsye për rritjen e madhësisë së tregut gjatë periudhës për shkak të një rritjeje në vlerën e pasurisë dhe aktivitetit të transaksioneve të portofoleve tashmë ekzistuese, portofoleve të identifikuara rishtazi dhe zhvillimeve të reja në treg, janë ndërtimet e reja dhe shitjet dhe transaksionet e marrjes me qira.
MSCI tha që Kina vazhdoi të ishte tregu i katërt më i madh për të dytin vit radhazi, pasi u rendit pas SHBA-ve, Japonisë dhe Britanisë së Madhe, pasi kaloi Gjermaninë në vitin 2018. Burimi:Forbes. Solli në shqip: Gazeta "Si"
Copyright © Gazeta “Si”
Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.
