.png)
Pronësia e një banese po bëhet gjithnjë e më e vështirë për t’u arritur në të gjithë Europën, ku marrja me qira nuk është më thjesht një fazë kalimtare, por një realitet i përhershëm për shumë familje, sipas një studimi të ri.
Indeksi Global “Forever Renter” (Qiramarrësi i Përhershëm) analizoi të dhënat e strehimit në 39 vende të OECD-së, duke identifikuar vendet ku qiramarrja afatgjatë është më e përhapur. Vendet evropiane përbëjnë 28 nga 39 vendet e përfshira në studim, që përfaqëson 71,8% të totalit të të dhënave.
Kjo e vendos sektorin evropian të strehimit në qendër të vëmendjes, duke monitoruar tregues kyç si përqindja e qiramarrësve, shkalla e pronësisë së banesave, kostot e qirasë, mbipopullimi dhe shpejtësia me të cilën çmimet e pronave kanë tejkaluar pagat lokale që nga viti 2015.
Vendet e Evropës Perëndimore dhe Veriore kryesojnë indeksin me disa nga përqindjet më të larta të qiramarrësve në studim.
Zvicra regjistron përqindjen më të lartë të qiramarrësve në nivel global, me 61%, e ndjekur nga afër prej Gjermanisë, ku 55,4% e popullsisë jeton me qira.
Danimarka mban vendin e parë në renditjen e përgjithshme të indeksit me një rezultat prej 67,2 nga 100, duke ruajtur një raport relativisht të balancuar mes 47,5% qiramarrësve dhe 52,2% pronarëve të banesave. Ndërkohë, në Luksemburg, qiramarrësit përbëjnë vetëm 36% të familjeve, ndërsa pronarët e banesave përbëjnë 62%.
Vende të tjera nordike dhe të Evropës Perëndimore përballen me presione financiare në rritje krahas këtyre niveleve strukturore të banimit me qira. Finlanda dhe Suedia raportojnë përqindje qiramarrësish prej përkatësisht 38% dhe 38%, por të dyja vendet përballen me kosto të larta qiraje dhe kufizime strukturore lidhur me mbipopullimin e banesave.
Në Evropën Jugore, Portugalia ruan një normë të lartë pronësie banesash prej 72% dhe ka mungesë të pronave me qira, por vuan nga një shkëputje e theksuar midis pagave dhe çmimeve të pronave; këto të fundit janë rritur 48% më shpejt se pagat lokale që nga viti 2015, duke e çuar indeksin e raportit çmim-të ardhura në 148.
Në Evropën Qendrore dhe Lindore, Sllovakia dhe Rumania shfaqin norma shumë të larta pronësie banesash që kalojnë 92% me Sllovakinë në 93% dhe Rumaninë në 92% ndërsa banimi me qira përbën më pak se 5%.
Megjithatë, siç tregojnë të dhënat rajonale, kjo përhapje e gjerë e pronësisë së banesave shpesh fsheh vështirësi ekonomike themelore, duke sakrifikuar lëvizshmërinë e lartë të qiramarrësve në këmbim të modeleve të ngurta banimi që përfshijnë disa breza të së njëjtës familje.
Shkallët e larta të pronësisë së shtëpive nuk përkthehen automatikisht në kushte më të rehatshme jetese. Ndërsa vendet e Evropës Qendrore dhe Lindore krenohen me shkallë pronësie që tejkalojnë 90%- si Sllovakia me 93% dhe Rumania me 92% – ato shpesh regjistrojnë tendosje të rënda hapësinore.
Vende si Letonia dhe Bullgaria raportojnë se mbipopullimi prek 30% ose më shumë të popullsisë së tyre, me breza të shumtë familjarë të detyruar të jetojnë së bashku nën të njëjtën çati.
Në të kundërt, vendet me qira të mëdha në Evropën Perëndimore dhe Veriore ofrojnë hapësira më të mëdha jetese për familje, duke treguar se qiraja mund t’u ofrojë njerëzve një shtëpi më të rehatshme sesa nëse do të blinin të vetën.
Në të gjithë tregjet e Shteteve të Bashkuara, Kanada, Australi dhe Zelanda e Re, popullsitë me qira përbëjnë 30-40%, me kosto të larta, luhatje të hipotekave dhe pagesa të mëdha fillestare që vonojnë pronësinë e shtëpisë për brezat e rinj.
Më në jug, në tregje si Kolumbia, përqindjet e qiramarrësve janë të larta në gati 41%, pasi dendësimi i shpejtë urban nxit një kulturë të fortë qiraje.
Megjithatë, diku tjetër në Amerikën e gjerë, vende si Kili dhe Kosta Rika anojnë shumë drejt normave të larta të pronësisë, duke pasqyruar përparësitë kulturore të vërejtura në të gjithë Evropën Jugore dhe Lindore, ku blerja e pronave të mbështetura nga familja mbetet mjeti kryesor për akumulimin e pasurisë.
Copyright © Gazeta “Si”
Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.
Lini një Përgjigje