Taksa e pronës, ja sa do të paguajmë

Data 15 shtator është afati i fundit që çdo qytetar që ka një pronë të tij duhet ta vetëdeklarojë atë në një nga pikat e ujësjellës kanalizimeve. Pasi taksa e ndërtesës do të paguhet përmes një formule të re dhe do të vijë me faturën e ujit.

Taksimi i ri bazohet mbi vlerën e pronës.

Sipas kreut të Shoqatës së Bashkive, Agron Haxhimali, njësitë e vetëqeverisjes vendore përcaktojnë bazën e taksës dhe llogarisin shumën e taksës vjetore të ndërtesës për t’u paguar nga çdo taksapagues.

Baza e llogaritjes së taksës së ndërtesës është vlera e ndërtesës/njësi pronësore.
Baza e taksës shumëzohet me shkallën në përqindje të taksës së miratuar me ligj, sipas kategorive të ndërtesave:

a) 0,05%, për ndërtesën/njësinë pronësore që përdoret për banim;
b) 0,2%, për ndërtesën/njësinë pronësore që përdoret, shfrytëzohet për veprimtari ekonomike;
c) 30% e shkallës së taksës përkatëse, për të gjithë sipërfaqen ndërtimore, për të cilën ndërtuesi është pajisur me leje ndërtimi dhe nuk ka arritur ta përfundojë atë, sipas afatit të përcaktuar në aktin e miratimit të kërkesës për leje ndërtimi.

Formula: Vlera e ndërtesës( sipas çmimit referues) x shkalla e taksës (0.05%) = taksa vjetore për tu paguar.

Për ta konkretizuar: Nga Bashkia Tiranë. një banor që ka një ndërtesë 100m2 në NjA1 në zonën 1 (zona Ali Demi).

Çmimi referues për m2 në këtë zonë llogaritet 97.700 lek.Vlera e ndërtesës 100m2 është 9.770.000. Kjo do të shumëzohet me shkallën e taksës që është 0.05%. Rezultati që del është 4.885 lek. Vlera vjetore për tu paguar në bashki në bazë mujore është në shumën 407.08 lek.
Por nëse qytetari ka në pronësi përvecc apartamentit apo shtëpinë ku banon edhe ndërtesë ku ushtron veprimtari biznesi, apo parkim, etj, do të paguajë taksë edhe për atë.

Çmimi për metër katror sipërfaqe ndërtimi për veprimtari biznes është 1.5 (një pikë pesë) herë më i lartë se çmimi i sipërfaqeve të banimit sipas qyteteve.

Çmimi për metër katror për parkim të mbuluar dhe bodrume është 70 (shtatëdhjetë) për qind e çmimit të sipërfaqeve të apartamenteve të banimit sipas qyteteve.

Çmimi për metër katror për parkim të hapur është 30 (tridhjetë) për qind e çmimit të sipërfaqeve të apartamenteve të banimit sipas qyteteve.

Çmimi për metër katror për veprimtari industriale, të tilla si prodhim, përpunim ose magazinim të mallrave industriale, duke përfshirë fabrikat, depot, magazinat dhe objektet e tjera të ngjashme me to është 50 (pesëdhjetë) për qind e çmimit të sipërfaqeve të banesave të zonës përkatëse sipas qyteteve.

Haxhimali sqaron se për personat të cilat nuk e kanë vetëdeklaruar ndërtesën, qoftë shtetas I huaj apo vendas, pavarësisht nga niveli i shfrytëzimit të këtyre ndërtesave kanë detyrim ligjor për të paguar.

Në kushtet e mungesës së të dhënave nga burime zyrtare dhe vetëdkarimi, metodologjia ka përcaktuar si zgjidhje: Sipërfaqjen e prezumuar. Nëse identifikohet banesa, por nuk arrihet të përcaktohet sipërfaqja e ndërtesës/njësisë pronësore, përdoren vlerat referuese për sipërfaqe: 100 (njëqind) metër katror për ndërtesat për banim;70 (shtatëdhjetë) metër katror për banesat e para 93”.

Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.