.png)
Një dekadë më parë, Auckland, qyteti më i madh i Zelandës së Re, përballej me një krizë të rëndë strehimi. Rritja e emigracionit dhe kthimi i shumë qytetarëve nga Sydney dhe Londra rritën kërkesën për banesa, ndërsa qyteti kishte pak hapësirë për t’u zgjeruar.
Zgjidhja e planifikuesve ishte të ndërtonin më lart. Gjatë dekadës së fundit, 75% e zonave të banuara të Auckland u rizonuan, duke lejuar zëvendësimin e shtëpive njëkatëshe me oborre dhe garazhe me banesa më të larta, më të ngushta dhe komplekse me shtëpi të bashkangjitura.
Popullsia e Auckland është rritur nga 1.3 milionë në vitin 2010 në 1.8 milionë në vitin 2025. Ndërkohë, gjatë dekadës së fundit janë ndërtuar rreth 101 mijë banesa të reja, duke e çuar numrin total në 618,849 njësi.
Rritja e ndërtimit duket se ka ndikuar edhe në çmimet e pronave. Vlera mediane e një shtëpie në Auckland është rreth 1 milion dollarë të Zelandës së Re, por çmimet kanë rënë me rreth 25% gjatë kësaj periudhe. Qiratë gjithashtu janë rritur më ngadalë se në disa qytete të tjera të ishullit.
Ekspertët e shohin Auckland si një shembull interesant për qytetet që përballen me mungesë banesash, pasi rritja e densitetit ka sjellë më shumë oferta në treg. Megjithatë, modeli nuk është i lehtë për t’u kopjuar kudo. Auckland kishte më pak kufizime historike në ndërtim dhe mundi të zbatonte një plan të unifikuar pas bashkimit të tetë njësive lokale në vitin 2010.
Transformimi ka sjellë edhe kundërshtime. Banorët ankohen për trafikun, zhurmat e ndërtimit dhe shtëpitë e reja shumë pranë pronave ekzistuese. Megjithatë, qyteti po vijon me planet për më shumë ndërtime, veçanërisht pranë korridoreve të transportit.
Në thelb, përvoja e Auckland tregon se më shumë ndërtime dhe rritja e densitetit mund të ndihmojnë në zbutjen e krizës së banesave, por kërkojnë planifikim afatgjatë dhe pranimin e ndryshimeve nga komuniteti./FT
Copyright © Gazeta “Si”
Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.
Lini një Përgjigje