Spanja do të vendosë një taksë 100% për blerjet e pronave nga qytetarët jashtë BE-së

Spanja po planifikon të vendosë një taksë 100% për blerjet e pasurive të paluajtshme nga blerësit nga vendet jo anëtare të BE-së, si Britania e Madhe, në një përpjekje për të përmirësuar përballueshmërinë e banesave duke penguar blerjet e huaja.

Kryeministri Pedro Sánchez njoftoi planin për taksën ndëshkuese të pronës, e cila do të zbatohej për qytetarët jashtë BE që nuk janë banorë të bllokut, si pjesë e një sërë masash që synojnë trajtimin e një krize “të rëndë” të strehimit.

Spanja është një nga shumë vende europiane ku zemërimi i publikut po rritet për vështirësinë e gjetjes së banesave të përballueshme për të blerë ose marrë me qira, pasi çmimet e pronave rriten dhe ndërtimet e reja mbeten shumë pas kërkesës.

“Perëndimi përballet me një sfidë vendimtare: të mos bëhet një shoqëri e ndarë në dy klasa, pronarët e pasur dhe qiramarrësit e varfër,” tha Sánchez teksa zbuloi një vendim prej 12 masash.

Spanja ka qenë prej kohësh një destinacion popullor për blerësit e shtëpive të pushimit dhe njerëzit që kërkojnë të lëvizin përgjithmonë në një klimë me diell, të cilët kanë ndihmuar në rritjen e çmimeve të pronave në mënyrë të qëndrueshme gjatë shumë viteve.

Propozimet e qeverisë vijnë pasi çmimet në vende që variojnë nga Madridi në Mallorca janë rritur nga një valë e re e të huajve të pasur nga SHBA, Meksika dhe Venezuela. Atyre i bashkohen edhe britanikët, të cilët janë shtyllat e tregut të pronave në disa pjesë të bregdetit jugor dhe nuk janë më qytetarë të BE-së për shkak të Brexit.

Qeveria e udhëhequr nga socialistët e Sánchez tha se do të “kufizojë” blerjet e pronave nga qytetarët që nuk jetojnë në bllok, duke i detyruar ata të paguajnë tatimin “deri në 100 për qind të vlerës së pronës”.

Blerësit e pronave në Spanjë janë potencialisht subjekt i disa taksave në varësi të faktit nëse ata po blejnë një shtëpi të re apo ekzistuese.

Normat ndryshojnë sipas rajonit, por si një udhëzues i përafërt agjentët e pasurive të paluajtshme thonë se fatura totale e taksave aktualisht mund të jetë diku midis 7 -12% të vlerës së pronës. Ministria e strehimit e Spanjës tha se masa e re do të futet duke modifikuar tarifën e pullës ose nëpërmjet një takse të veçantë.

Kryeministri tha se banorët jo-BE blenë 27.000 shtëpi në vit në Spanjë, duke shtuar se ato ishin “kryesisht për spekulime”.

Qeveria tha se propozimi i saj do të finalizohej vetëm “pas një studimi të kujdesshëm”. Për t’u bërë ligj, ai do të duhet gjithashtu të miratohet nga parlamenti i Spanjës, ku Sanchez përballet me një luftë të përhershme për të grumbulluar votat që i nevojiten për të arritur një shumicë.

Antonio de la Fuente, drejtor menaxhues në grupin e pasurive të paluajtshme Colliers, tha se propozimi nuk kishte gjasa të lehtësonte “tensionet” në tregun e banesave, duke vënë në dukje se 27,000 blerje vjetore pronash nga banorët jashtë BE krahasuar me totalin prej 26 milionë shtëpish të Spanjës. “Është një pikë në oqean”.

Ai shprehu dyshime nëse masa do të bëhej ndonjëherë ligj, por parashikoi se “pasiguria dhe zhurma” e krijuar nga propozimi do të nxiste disa investitorë individualë dhe institucionalë të pronave të largoheshin nga Spanja dhe të shikonin diku tjetër.

Në tremujorin e tretë të vitit 2024, jo-spanjollët, përfshirë qytetarët e BE-së, blenë 24,700 prona në Spanjë, që përbënin 15 për qind të të gjitha blerjeve të pasurive të paluajtshme në vend.

Grupi më i madh i blerësve jo-spanjollë ishin britanikët, të cilët përbënin 8.5 për qind të të gjitha marrëveshjeve të huaja. Ata u pasuan nga gjermanët, më pas marokenët, më pas polakët dhe italianët, sipas të dhënave nga Shoqata e Regjistruesve të Spanjës.

Duke nënvizuar shtrirjen kontinentale të problemit të strehimit, Sánchez tha se çmimet e banesave në Evropë ishin rritur 48 për qind në dekadën e fundit, pothuajse dyfishi i rritjes së të ardhurave të familjeve gjatë së njëjtës periudhë.

“Ne po përballemi me një problem serioz me implikime të mëdha sociale dhe ekonomike, i cili kërkon një përgjigje të vendosur nga shoqëria në tërësi me institucionet publike në ballë.”

Masat e tjera të propozuara nga Sánchez përfshijnë taksa më të larta për qiratë e pushimeve të stilit Airbnb; transferimi i 3300 shtëpive në një organ të ri të banimit publik; një program për të rinovuar banesat e lira; dhe garanci publike për pronarët që ofronin qira “të përballueshme”./FinancialTimes

Të gjitha të drejtat e këtij materiali janë pronë ekskluzive dhe e patjetërsueshme e Gazetës “Si”, sipas Ligjit Nr.35/2016 “Për të drejtat e autorit dhe të drejtat e tjera të lidhura me to”. Ndalohet kategorikisht kopjimi, publikimi, shpërndarja, tjetërsimi etj, pa autorizimin e Gazetës “Si”, në të kundërt çdo shkelës do mbajë përgjegjësi sipas nenit 179 të Ligjit 35/2016.